서울 아파트 가격 상승 전국은 하락 지속

**서울 아파트 가격 2주 연속 상승… 전국은 12주째 하락세 지속** 최근 서울 아파트 가격이 2주 연속 상승세를 보이는 가운데, 전국 아파트 시장은 12주째 하락세를 기록하고 있습니다. 한국부동산원이 발표한 2월 둘째 주 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 아파트 가격은 꾸준히 오름세를 보이고 있는 반면 전국 평균 아파트 가격은 여전히 떨어지고 있는 것으로 확인되었습니다. 이번 자료는 시장의 지역별 온도 차이를 다시 한번 확인시켜준 결과로, 앞으로의 시장 전망에 대한 관심이 더욱 높아지고 있습니다. ---

서울 아파트 가격 상승, 어디까지 오를까?

서울 아파트 시장은 연초부터 다시 회복세를 보이며 두 번째 주 연속 상승했습니다. 지난해 하반기까지 이어지던 침체 국면에서 벗어나 점차 가격이 오르고 있는 모습입니다. 브랜드 대단지 아파트를 중심으로 한 움직임이 두드러지고 있으며, 재건축·재개발 기대감이 높은 지역에서는 매수세가 살아나고 있습니다. 여기에 정부의 대출 규제 완화와 금리 인상 부담 감소 등이 더해지면서 서울 아파트 가격 상승에 영향을 주고 있습니다. 이번 상승세에서 두드러진 지역은 강남4구(강남·서초·송파·강동)와 마포·용산·성동구 등입니다. 특히 강남구와 서초구는 선호도가 높은 지역으로 매매 거래가 활발히 이뤄졌으며, 일부 단지는 신고가를 기록하기도 했습니다.

전국 아파트 가격, 왜 하락세가 계속될까?

반면 전국 아파트 시장은 12주 연속 하락세를 나타내고 있습니다. 서울을 제외한 수도권 및 지방 아파트 시장은 여전히 침체된 분위기를 이어가고 있는 것입니다. 전국적으로 공급이 많아진 반면, 수요는 기대만큼 회복되지 않은 점이 주요 원인으로 꼽힙니다. 특히 지방 아파트 시장에서는 미분양이 증가하면서 가격 조정이 불가피한 상황입니다. 부산, 대구, 광주 등 광역시에서도 가격 하락세가 계속되고 있으며, 일부 지역에서는 연초 대비 하락 폭이 더 커졌습니다. 특히 공급 과잉과 인구 감소가 맞물린 지역에서는 수요 회복이 더디게 진행되고 있음을 볼 수 있습니다.

서울과 전국의 아파트 시장, 향후 전망은?

서울과 전국 아파트 시장이 상반된 흐름을 보이면서 향후 전망에도 관심이 쏠리고 있습니다. 전문가들은 서울 아파트 가격 상승이 지속될 가능성이 높다고 보고 있으며, 전국적으로는 지역별 차별화가 심화될 것이라는 분석이 나오고 있습니다. 서울은 공급이 제한적인 반면, 수요는 여전히 견고하기 때문에 가격 상승세가 유지될 것으로 예상됩니다. 또한 정부의 주택 시장 부양 정책이 본격화될 경우, 서울을 중심으로 한 가격 상승 움직임이 더욱 두드러질 가능성이 큽니다. 반면 지방 아파트 시장은 회복까지 다소 시간이 걸릴 것으로 보입니다. 수요 부족과 대출 부담, 기존 주택 재고 증가 등이 겹치면서 급격한 반등을 기대하기 어렵다는 전망도 나오고 있습니다.

### 결론 서울 아파트 시장은 상승세를 이어가고 있지만, 전국적으로는 하락세가 지속되는 뚜렷한 온도 차이를 보이고 있습니다. 서울에서는 거래 회복과 함께 일부 지역의 신고가 갱신 등 긍정적인 신호가 포착되고 있으며, 전국적으로는 여전히 하방 압력이 강한 모습입니다. 앞으로 아파트 시장이 어떻게 전개될지 주목할 필요가 있으며, 특히 서울과 지방 간 격차가 어느 정도까지 벌어질 것인지가 관건이 될 것입니다. 앞으로 정부의 추가 정책 조치나 금리 변화 등이 시장에 어떤 영향을 줄지 지속적으로 확인하는 것이 중요합니다.